Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам необходима оценка земельного участка, отличный выход в такой ситуации обратиться в наше учреждение. Мы располагаем штатом высокопрофессиональных оценщиков, которые быстро и качественно проведут оценку земли.

Оценка земельного участка как правило требуется, когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земли.

Соответственно, клиент хочет определить настоящую стоимость земельного участка, в прочих случаях — стоимость права аренды земельного участка. Эксперт принимает во внимание все факторы при оценке земельного участка, такие как, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку на территории, местоположение, наличие коммуникаций и др.

Стоимость земли может существенно меняться от изменений предложений и спроса на рынке земли, отсутствия или наличия перечисленных факторов.

Из этого следует, что оценка земельного участка — процесс динамичный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка зависит от ожидаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его эффективной эксплуатации. Следует помнить, что оценка земельного участка всегда осуществляется по состоянию на конкретный период.

Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации рыночная стоимость земли может значительно измениться. Проведение оценки земли требуется для купли-продажи земельного участка, внесения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, оформления ипотеки, оформления залога.

Оценка земли выполняется касательно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения. При осуществлении оценки земли большое значение имеет наличие на оцениваемой территории транспортной инфраструктуры, объектов социального обслуживания, коммуникаций, состояние окружающей среды.

Также свою роль играет историческая и архитектурно-эстетическая составляющая местности. Иные критерии учитываются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — наличие сельскохозяйственных насаждений, урожайность основных сельскохозяйственных культур, ожидаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данном регионе, эффективность пастбищ и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под строительство загородных строений производится с учетом наличия газификации, транспортной инфраструктуры, экологической обстановки , электричества, водоснабжения. Наши оценщики проведут оценку земли под строительство дома или коттеджа с учетом всех показателей качественно и быстро.

Оценка земли также часто проводится при бракоразводных процессах и оформлении наследства. В случае когда предметом спора выступает земля, тут необходим отчет об оценке земли, составленный по всем правилам профессионалом.

Когда в аренду сдаются лесные массивы, требуется оценить территорию по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки деревьев на данной земле.

Для проведения оценки земли от клиента потребуются документы, которые подтверждают Ваши права на землю, а также данные о границах участка.

Кроме того, потребуются сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом. Также важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо договоров, соглашений, контрактов по земельному участку.

По итогам проведенной работы АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».